Ältere Vermieter verkaufen: Angebotsschwemme in den nächsten Jahrzehnten?

Der abgebildete WELT-Beitrag diskutiert die Situation von privaten Kleinvermietern, so wie ich sie ebenfalls im Frankfurter Raum wahrnehme. Kleinvermieter fühlen sich vom komplexen Mietrecht, wie auch von Sanierungsvorschriften überfordert. Die Folge könnte der Verkauf der Wohnungen sein. Bis zu 65% der Eigentumswohnungen stünden dann zur Disposition und würden in den nächsten Jahrzehnten den Besitzer wechseln. "Viele erhoffte Wertanstiege werden sich dabei in Luft auflösen", heisst es im Schlussteil des Artikels mit Blick auf die beschriebenen Vorgänge. In meinem Wochenkommentar auf YouTube diskutiere ich den Beitrag im Detail und gehe auf Entwicklungen ein, warum die Preise doch steigen könnten. Der Beitrag von Welt greift einen Blick aus Richtung der Eigentümerseite in den Vermietungsmarkt auf, der von Leitmedien selten beleuchtet wird. Gerade diese Einordnung halte ich allerdings besonders wichtig für potenzielle Käufer, die sich nach Immobilien zur Vermietung umsehen und häufig durch Augenwischerei von Verkäufern oder Immobilien-Sales-Teams regelrecht über die Verpflichtungen und Herausforderungen der Wohnungsvermietung getäuscht werden - mit dem Ziel Eigentumswohnungen oder Onlinekurse zu verkaufen.

Die ausführliche Besprechung des Texts und meine Einordnung finden Sie im aktuellen Video auf YouTube.