Häufig werde ich nach den "besten Vierteln" in Bad Homburg gefragt. Diese noblen Straßenzüge, in denen sich das Wohnen ganz besonders anfühlt, in denen die Wohlhabenden zur Nachbarschaft gehören - die "Schönen und Reichen". Die Lagen, die man einfach "kaufen muss", um dazu zu gehören. Um das richtige Fundament seines Neuanfangs in Bad Homburg zu legen und um selbst in die elitären Bad Homburger Kreise aufzusteigen. Denn nach dem Immobilien-Leitspruch "Lage-Lage-Lage" kann es tatsächlich von großer Bedeutung für das weitere Leben des Käufers sein, an welchem Fleckchen Erde er die nächsten 10,15,20 Jahre sein Dasein fristet; wo die Kinder aufwachsen und mit wem diese sich wiederum durch die Nachbarschaft und die Schule umgeben. Viel hängt von der Nachbarschaft ab! Wenngleich ich nach über einem Jahrzehnt als Immobilienmakler in Bad Homburg und nach einem halben Leben in der "Champagnerluft" anmerken möchte, dass ich ein glückliches Leben und eine hervorragende Wohnlage in Bad Homburg nicht unbedingt für korreliert halte - eher vielleicht für das Gegenteil.
Dennoch werde ich Ihnen folgend meine persönliche "Rangliste der guten Lagen" mit auf den Weg für Ihre Immobiliensuche geben mit Erklärungen, was die jeweilige Lage aus meiner persönlichen Sicht auszeichnet.
Ellerhöhe
Die Bad Homburger Ellerhöhe ist, aus meiner Sicht mit weitem Abstand, DIE exklusivste Wohnlage in unserer Kurstadt. Lassen Sie uns den Bereich, über den ich im Folgenden schreibe, aber zunächst definieren, um Missverständnisse auszuschließen. Gemeint sind die Straßen Ellerhöhweg, Am Zollstock (linker Hand / westlich des Seedammwegs) und Am Pilgerrain (ebenfalls westlich Hand des Seedammwegs). Die Liste der Begründungen ist umfangreich, ich möchte Ihnen hier die Wichtigsten Lageeigenschaften mitgeben: Dominiert werden die Straßenzüge vom Wohnhaus der bekannten Familie Quandt, dessen Areal die westliche Begrenzung bildet, sowie den Räumlichkeiten der Altana / der Herbert Quadt Stiftung an der Ecke Seedammweg / Am Pilgerrain. Dementsprechend gehören viele der umliegenden Grundstücke Eigentümern, die mit der Familie oder deren Unternehmungen in Verbindung stehen. Aber auch topografisch ist die Lage besonders und für Bad Homburg aussergewöhnlich. Die Ellerhöhe liegt, wie der Name beschreibt, auf einer Anhöhe. Das bedeutet, der Blick ist weitläufig, vom Himmel ist mehr zu sehen, die Wohnlage regt zum tiefen durchatmen an, vermittelt eine Freiheit, die sie in Bad Homburg sonst nicht erhalten; üblicherweise richten Sie ihren Blick aus dem Fenster in Bad Homburg auf andere Hausfassaden oder Bäume. In den oberen Etagen der Häuser ist die Skyline von Frankfurt zu sehen. Ideal für den "PEACE OF MIND", den exklusive Wohnlagen mitbringen sollten. Die Villen "Am Pilgerrain" genießen zusätzlich noch den offenen Blick übers Feld. Der Weg zum Kaiserin-Friedrich-Gymnasium, der Althumanistischen Schule in Bad Homburg, ist nur ein Katzensprung, sodass die Sprösslinge laufen können und einen Schulweg von weniger als fünf Minuten haben. Schwieriger wird es für Mütter und Väter, die ihre Kinder auf Bad Homburgs beste Schule geben, aber anderswo wohnen - sie müssen sich im Zuge der Anfahrt im morgendlichen Eltern-SUV-Verkehr durch das Verkehrs-Nadelöhr Seedammweg / An der Steinkaut quetschen. Ein Problem, dass die Eigentümer an der Ellerhöhe nur vom Hörensagen kennen.
Der Hardtwald
Die Siedlung am Bad Hoburger Hardtwald erstreckt sich zwischen der Herderstraße im Osten, der Heinrich von Kleist-Straße am Hartwald entlang und wird durch die Friedberger Straße, die in die Höllsteinstraße übergeht, sowie durch die Ausläufer des Kurparks begrenzt. Umgeben von malerischem Grün finden Sie in der Siedlung alte Herrenhäuser, die aber immer häufiger von modernen Neubau-Villen ersetzt werden. Der Bad Homburger Hardtwald ist der Inbegriff des exklusiven Wohnens in Bad Homburg geworden - auch, weil das Angebot an verfügbaren Immobilien höher ist, als auf der Ellerhöhe und sich dadurch natürlicherweise eine höhere Fluktuation ergibt. Wer in diese exquisite Lage zieht, ist stolz auf seine Wohnlage, und das darf man auch sein! Unnötig zu sagen, dass eine nicht unerhebliche Zahl der Immobilien im Hardtwald auch innerhalb der Bad Homburger Familien weitergegeben werden. Aufgrund seiner schieren Bekanntheit, die die langfristige Wertbeständigkeit garantiert, belegt der Hardtwald den zweiten Platz in der Rangliste der Bad Homburger Lagen. Man wohnt eben "Im Hardtwald"!
Tannenwaldallee (westlicher Teil) Rund um den westlichen Teil der Tannenwaldallee finden Sie eine elitäre Siedlung, die ich als Geheimtipp bezeichnen möchte und den nach Bad Homburg zuziehende Hauskäufer gerne übersehen. Die Siedlung wird im Norden begrenzt durch die Tannenwaldallee und die Gärterei Peselmann, im Süden durch den Landgraf-Gustav-Ring, siwie den Landgraf-Philupp:ring und im Westen durch die Kreuzallee. Dies sind dann auch sämtliche Straßen. Sie erhalten hier einen einzigartigen Anschluss an das Naherholungsgebiet Dornholzhausen (Gotisches Haus), sind dennoch Innenstadt-nah und verfügen über Felder zum Gassigehen, Spazieren, usw. rund um die Siedlung. Die Häuser haben einen exklusiven Charme ohne dekadent zu wirken. Mein persönliches Highlight und auf meinem eigenen Bad Homburger Wunschzettel steht diese Lage an Nummer zwei und ist mindestens vergleichbar mit dem Wohnen "Im Hardtwald".
Dornholzhausen / Reisberg
Das beschriebene Gebiet an Position vier meiner Rangliste der besten Lagen in Bad Homburg erstreckt sich über die Straßen mit der Begrenzung Landgraf-Friedrich-Straße (südlich(, victor-Archard-Straße (östlich), sowie der Bad Homburger Golfplatz im Norden (Altes Sonnenbad, Im Birnbaumfeld). Die Straßen sind gediegen und aufgeräumt, die Hecken akkurat geschnitten, die Häuser blitzen und glänzen. Dornholzhausen verfügt mit Waldgebiet, dem Hirschgarten, dem Golfclub ein einzigartiges Flair; Wohnen in dieser Siedlung fühlt sich an, wie das Leben im Dunstkreis des Countryclubs in gehobenen US-amerikanischen Mittelstädten. Zusätzlich ist Dornholzhausen sein eigener "Club", der seine Mitglieder sorgfältig auswählt.
Tannenwaldallee (östlicher Teil)
Auf meiner Rangliste der besten Bad Homburger Lagen darf der östliche Teil der Tannenwalallee nicht fehlen. Er wird begrenzt durch die Heuchelheimer Straße im Norden, und die Stettiner Straße im Südosten, die mit dem Leipoldsweg sternförmig auf das Naherholungsgebiet "Am Platzenberg" zuläuft. In dem Viertel finden sich hervorragende Lagen, rund um die Tannenwaldallee und im Karree Leopoldsweg, Ernst-Arndt-Straße, und sehr gute Lagen. Eigentümer profitieren hier von der Nähe zum Schlosspark und der Bad Homburger Innenstadt, sowie über die Urseler Straße über einen vergleichsweise schnellen Anschluss auf die A661 in Richtung Frankfurt. Top-zentral und dennoch solide wohnen hier ebenfalls schon viele Familien seit Generationen; wenngleich sich für Kaufinteressenten im Regelfall dennoch ein hübsches Häusschen finden lässt.
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